※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高陞2期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：55.614 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.522 坪
- 附屬建物面積：3.935 坪
- 共同使用：15.367 坪
- 車位坪數：7.79 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：八德國小、八德國中
鄰近公園：建德公園
生活機能：八德公有零售市場
附近交通：G01建德興豐捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：八德國小、八德國中
鄰近公園：建德公園
生活機能：八德公有零售市場
附近交通：G01建德興豐捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮
此物件非常適合重視生活便利性、有子女就學需求且希望入住即省時的購屋者。其主要理由在於地點優勢顯著，鄰近捷運站與優質學區，能大幅滿足日常通勤與教育需求；加上次頂樓的高樓層視野與「1 層 2 戶」的高隱私性，居住品質相當優異。此外，房屋現況裝潢完善，省去了裝修的龐大開支與時間成本。
注意要點：由於土地用途標示為「住商用」，建議在簽約前務必諮詢銀行或地政士，確認貸款成數及貸款條件是否與純住宅相同，以確保購屋預算規劃無誤。若能接受車位位於 B1 層且確認社區管委會運作正常，此為桃園八德地區高 CP 值的自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
乖寶媽陪你找好房
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陳沿汝(仲介，收取服務費)
暱稱：陳沿汝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-036968
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住商不動産 住商八德僑愛 加盟店
經紀業名稱: 沅寶地產有限公司
證號: (113)登字第463039號
乖寶媽陪你找好房 陳沿汝 0989-036-968
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